«Marbaudais», 70 logements

Le projet de réhabilitation se situe au cœur du quartier Gros Chêne à Rennes, en face de la station de métro du même nom, inaugurée en 2022, qui relie désormais le sud-ouest au nord-est de la ville.

La réhabilitation s’inscrit dans un vaste projet de renouvellement urbain de la Ville de Rennes, en accord avec la convention NPNRU. 

Le bâtiment réhabilité est une construction typique des années 60-70, une grande barre longiligne qui dans le cadre de cette rénovation, est sectionnée afin de créer une ouverture et de rompre l’enclave existante. Cela permet de relier la place où se trouve la station de métro au tissu pavillonnaire environnant, créant ainsi un lien là où le bâtiment faisait frontière.

Cette transformation urbaine va au-delà de la simple réhabilitation des bâtiments. La faille créée entre les deux parties du bâtiment offre également des changements significatifs en termes de qualité de vie pour les habitants. De nouvelles ouvertures ont été créées sur les nouveaux pignons, offrant une double exposition dans les pièces concernées. De nouveaux emmarchements et rampes ont été ajoutés pour relier les espaces publics et améliorer l’accessibilité aux halls d’entrée.

Les façades ont été travaillées avec des briques naturelles et émaillées, changeant l’aspect du bâtiment tout au long de la journée. Des nuances de couleur ont été introduites dans les loggias pour distinguer les façades des deux bâtiment et favoriser une appropriation des habitants

Les travaux ont été réalises en site occupé en présence d’amiante, avec le relogement des habitants de la partie démolie du bâtiment, selon une méthodologie et un phasage pendant le chantier qui garantit le confort des habitants pendant les travaux.

Simple dans sa lecture, le projet va au delà de la simple réhabilitation changeant la morphologie du bâtiment, ainsi son rapport avec l’environnement mais aussi créant des nouveaux espaces et une nouvelle qualité de vie pour les habitants